空室問題を解決するための賃貸物件管理術

不動産管理業界において、空室問題は一番の悩みの種であると言えます。特に、長期にわたって空室が続いてしまうと、物件の価値も下がり、管理会社やオーナーにとって大きな損失となります。そんな空室問題を解決するために、以下の賃貸物件管理術をご紹介します。

まずは、自社の物件が市場価値を保てているかどうかを把握することが重要です。同じエリアで同条件の物件が広告を出している場合、自社物件の賃料が高い場合、その原因を洗い出し、改善策を考えることが必要です。

不動産広告は、写真や文章で読者の興味を引くことが大切です。そのため、看板やパンフレット、インターネット広告界など、広告媒体を増やし、見た目や情報からこだわることが必要です。

物件が気に入られない場合、つまり住む人がいない場合、室内のリフォームが効果的です。例えば、床や壁紙、キッチン・バスルームなど、リフォーム範囲は行うことで、物件の魅力が増し、引き合いされる可能性も高くなります。

物件を見学するついでに、オーナーとの出会いや、駅近くであれば周辺スポットの紹介をしてもらうイベントを定期開催しています。これにより、賃貸物件としてだけでなく、コミュニティとしても盛り上がっているオーナーの物件が多数あります。 以上が、空室問題を解決するための賃貸物件管理術です。もちろん、これらの方法だけでなく、さまざまな工夫をすることが大切です。様々な試みをリサーチし、自社の物件に合った方法で空室問題を解決し、物件の価値向上を図ることが求められています。