不動産管理のポイントは外せない空室対策

不動産管理において重要なのは、空室率の低下対策である。空室率が高まると売上や利益も減少するため、空室対策は極めて重要である。ここでは、空室対策について述べる。

家賃が高すぎる場合、入居者の獲得が難しく、空室の期間が長引くことがある。逆に、家賃が安すぎる場合は、入居者がすぐに入っても利益が得られないため、収益性が下がってしまう。適正な家賃設定をすることが必要である。

部屋が汚れていたり、不快なニオイがあったりすると入居者は選ばない傾向にある。入居者に気持ちよく過ごしてもらえるように、定期的な清掃や換気を行うことが重要である。

自社の空室情報を広めることで、入居者を獲得することができる。パンフレットの配布やインターネット広告、口コミなど様々な方法で、入居者に自社の魅力をアピールすることが必要である。

部屋の老朽化や設備の劣化が原因で、入居者が集まらないことがある。そこで、リフォームや改装をすることで、部屋の魅力を高め、入居者の獲得につなげることができる。 空室率を低下させるためには、以上のような取り組みが必要である。常に入居者目線で考え、自社が提供する住宅に満足してもらえるよう、適正な家賃設定や定期的な清掃などを行った上で、マーケティング活動を行うことが大切である。また、リフォームや改装を検討することで、魅力的な部屋を提供し、入居者の獲得につなげることもできる。